科德投资 张孝飞
大盘继续冲高,金融和地产两个最大权重板块成为市场最主要领涨动力,其实总最近市场热点来看,尽管前期上证指数在4300点附近出现大幅回调,但是房地产板块整体表现非常不错,蓝筹地产股成为支撑大盘的主要力量之一。5月份以来,全国各地的房价均出现不同呈现的上涨,深圳等重点城市和区域的房价上涨幅度较大。今年大部分房地产公司的业绩增长可能好于预期,使得房地产板块的股价上涨获得比较好的业绩支持。另外人民币的加速升值也使得房地产板块受到市场资金的青睐。建议重点关注粤宏远A(000573):是广东省工业中心城市--东莞的惟一一家房地产上市公司。近年来,东莞房地产业务突飞猛进,公司土地储备丰富,极具发展潜力。
东莞市地处国内经济发展最为活跃的珠三角经济区核心区域,连接广州、深圳两大中心城市,使它成为国际上重要的商品制造基地。年初,广州开发商瑞丰地产异军突起,以3.06亿元拿下东莞虎门“地王”,正式开始了其在东莞地产市场的异地扩张之旅,而深圳地产商早在三年前就已入莞圈地。可以想象,在深圳、广州等地地产商的争夺下,东莞地价的上涨不言而喻。有关统计资料显示,2006年东莞的房产均价只有4000多元/平方米。目前深圳的房地产均价超过14000元,毗邻的东莞即便价格上涨到深圳的一半,那么也有超过50%的上涨空间。去年以来,一线地产股如万科A、金地集团、招商地产等均有突出表现,而且地产股股价平均高于15元。相比较而言,粤宏远A处于地产估值洼地,后市有较大的上涨空间。
公司是东莞市目前唯一一家房地产上市公司,所开发的房地产项目均在广东二线城市东莞市区内,经过十余年发展,公司以多功能工业区开发经营为基础,房地产开发为重点的格局初步形成,目前总资产已达到22亿元,净资产13亿元。近年来,凭借毗邻广州、深圳和港澳地区的地理优势及自身特有的品牌优势,公司房地产取得了突飞猛进的发展,在东莞拥有较高的市场占有率,已成功开发了宏远花园、金丰花园、活力康城、江南世家等大型商住项目,取得了很高的投资收益,体现出相当强的地产开发和楼盘经营实力。
同时,强大的股东背景和充沛资金投入,给公司未来地产开发打下坚实的基础。公司大股东广东宏远集团是国内知名大型企业之一,拥有近40个亿的总资产、3个外企云集的大型工业区。宏远集团以宏远房地产公司为龙头,宏远工业区与宏远房地产相互配合,取得了辉煌的成绩。大股东抵偿的宏远新城L区9.72万平方米土地再加上竞得宏远新城10.69万平方米的土地,更为公司未来几年的发展奠定了基础。
二级市场上,该股在前期非理性下挫中最大跌幅超过40%,与其他超跌后强劲反弹的个股相比,有很强的补涨要求,而周三该股被巨单牢牢封在涨停板上,预计后市有望进一步展开强劲反弹行情,值得重点关注!
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