今日股市经过连续上涨之后受短线获利盘压力较为明显，今天早市工商银行、中国银行双双大举压盘，推动上证指数前市连续调整，并回探5日均线的支撑后在工商银行、中国银行发力下再度拉起。大盘继续创历史新高，在目前市场资金净流入的情况下市场继续保持强势，短线来看在技术调整到位后大盘仍可能震荡走高。与此同时，北京奥运房地产版快在奥运地产龙头北辰实业和路桥建设创出历史新高的带领下，带动奥运房地产股走强。在人民币加速升值的背景下，地产股的集体发力已然如箭在弦，以北京08年奥运会带来的可预见增长的京城奥运概念地产值得高度关注，今日我们就重点介绍600159大龙地产（行情,资讯）。

　　京城奥运地产 新贵业绩暴增99％

　　公司在06年初通过资产重组，将由酒类、饮料、食品、饲料的制造与销售的主业转变为房地产项目开发销售及建筑工程施工。北京大龙总公司入驻并将旗下大龙开发公司等三块最优质资产注入，公司从原有的白酒制造和销售转向房地产开发和建筑施工，凭借房地产的发展势头和盈利能力去改变长期亏损的局面。公司的开发项目主要集中在北京市区和顺义区，随着经济的持续增长和2008年奥运会的临近，北京地区的房地产行业会持续稳定发展，将给公司带来新的发展机遇。同时国务院确定的北京市“两轴”“两带”“多中心”的总体规划，将顺义区定位为北京市的卫星城，奥运水上项目的兴办和顺义区打造“绿色国际港”的发展战略，都为公司的发展创造了千载难逢历史机遇。据06年公司的年报，公司主营业务收入4.64亿元，同比增长67.17％；实现净利润2260.32万元，同比增长99.30％；实现每股收益0.07元，净资产收益率达7.37％。年报显示，2006年公司建筑施工业务占主营业务收入的16.11％，达到7624.8万余元，发展潜力巨大，随着公司对外开拓力度的增强，公司建筑施工业务对收入、利润的贡献将继续加大。

　　丰富土地资源 保障明确发展战略

　　公司在北京拥有丰富的、升值潜力巨大的土地资源。在王府井CBD附近，和有卫星城之称的顺义区都拥有大量的房产项目和土地，位于王府井西部的会馆项目紧邻天安门广场，处于CBD商务中心、金融街商务圈的中间位置，该项目建设内容为商业、写字楼，规划建设用地总面积为9100平方米，总建筑规模7.3万平方米，其中地上建筑4.5万平方米，地下建筑面积2.8万平方米。黄金地段的地产开发，加上通过收购兼并增加北京市中心区域的土地储备，将给公司带来无可比拟的优势，可持续发展有坚强的保障。此外发展目标明确、战略清晰。公司仍将继续致力于普通住宅项目的开发，提出在巩固顺义市场的基础上，拓展全国，在二三线城市选择一些低风险、收益有保证的项目。并且已于2005年末通过公开方式竞得内蒙古满洲里市宗地总面积为19.7万平方米的商业用地，为实现公司战略目标迈出了坚实的一步。

　　定向增发 业绩更上一层楼

　　本次定向增发募集资金将全部用于北京市顺义区裕龙花园三区项目的房地产开发。该项目总投资10.09亿元，募集资金投入后剩余资金需求，通过银行贷款和自有资金等方式解决。根据大龙地产非公开发行的数量来看，极有可能会有一个大的机构投资者认购其中大部分而成为公司新的二股东。若按增发后公司股本计算则07年EPS：0.57元，08年EPS：1.08元，09年EPS：1.42元，如果按照15倍左右的PE评判，公司一年内股价合理估值应该在12-15元。随着奥运会的即将召开，人民币持续升值，大龙地产作为北京奥运地产新贵，业绩成长性突出，短期整理结束，后市均线系统有望再度向上发散，形成向上突破的态势，爆发行情随时展开。建议投资者密切关注。

　　深圳新兰德：赖戌播