今天大盘在早市调整后，午后逐步振荡走高，尾盘金融股的回升带动指数进一步刷新新高，在目前上涨以成习惯的情况下，我们仍提醒一方面留意大盘有可能出现的大振荡，另一方面关注个股短线波动，把握短线机会。个股上建议投资者关注06年业绩大幅上涨的600240华业地产（行情,资讯），由于公司06年业绩大增，准备增发加快新项目进展、增加土地储备以及公司管理层在股改承诺中显示对公司未来发展的信心，我们觉得中短线可重点关注。

　　业绩暴增938％ 具备奥运地产概念

　　公司通过2005年的资产置换，第一大股东已变更为华业发展，在大股东的扶持下公司积极进军北京地产业，从一家连续两年亏损的纺织服装企业转为房地产企业，顺利地实现了扭亏为盈。公司通过收购北京优孚房地产开发有限公司，获得了“北京朝阳雅苑”项目开发权，在北京市场进行房地产项目开发；通过控股深圳市华富溢实业有限公司和深圳市鼎业房地产经纪有限公司，积极参与深圳及其周边城市的房地产项目，形成了北京和深圳南、北两个项目中心。由于北京和深圳均为目前我国经济发展相对较快的地区，房地产市场成熟且深具潜力，为公司今后的发展提供了结构上比较充分的保障。介入房地产行业后，公司基本面呈现改观，在今天公布的年报上，公司业绩每股收益0.34元，业绩增长938％，净资产收益率16.3％。而公司未来的地产业务很大一部分可能将集中在北京地产业，这又使公司具备了奥运概念。因此，在奥运以及人民币升值的预期下，公司未来的发展前景仍可看好。

　　定向增发 进一步进军地产行业

　　公司去年11月公告，通过关于公司2006年度非公开发行股票方案的议案，拟定向增发不超过1．3亿股Ａ股，其中第一大股东华业发展将认购不低于1000万股。募集资金将用于收购华业发展持有的深圳市华盛业投资有限公司91．25％的股权，并投资开发深圳华业--玫瑰郡项目，该项目总投资额约8．55亿，募集资金投资额不超过4亿元；另一部分用于投资开发长春华业--玫瑰谷项目，该项目总投资额约9亿元，募集资金投资额不超过4亿元。定向增发使公司进一步进军地产行业。在其他项目上，公司还收购了北京优孚房地产开发有限公司的股权，从而获得“朝阳雅苑”项目的开发与经营，为公司今后的持续稳定发展打下了良好的基础。8月30日，公司全资子公司北京高盛华房地产开发有限公司的控股子公司长春华业房地产开发有限公司竞得位于长春市绿园区普阳街3177号国有土地使用权，增加了公司的土地储备。

　　股改承诺显示信心

　　公司的第一、二大股东在股改对价承诺上表明：保证华业地产2006年、2007年的每股收益分别达到0.30元、0.45元，并且是按现有股本计算，且均扣除非经常性损益。若2006年度业绩未达到保证金额，则向全体流通股东追送750万股；若2007年度未达标，则向全体流通股东追送1500万股，股改承诺显示公司管理层对公司未来业绩高速增长的抱有相当大的信心。从实际上看，06年的业绩公布后，公司确确实实地交出一份令投资者满意的答卷。而在这份答卷上，我们还看到公司通过华业玫瑰东方园项目回笼了7.42亿元现金，为公司开发其他项目以及进行土地储备提供了有力的资金支持。另外，公司大股东承诺，不再从事房地产开发，而致力于协助上市公司进行土地储备，其强劲的拿地能力将是华业地产持续发展的有力保障。

　　由于公司大股东的支持以及在股改承诺中显示的信心，我们对公司中长远的发展看好，而在二级市场上，公司股价近期表现较强，近日创出新高后缩量调整，仍有再次拓展新高能力，因此我们建议投资者中短线可重点关注。 （赵资晟）